• 洪崖洞、长江索道、李子坝轻轨站……这些网红景点21年前的模样你知道吗? 2019-08-15
  • 一图看懂丨拉林铁路藏木特大桥 2019-08-15
  • 镇江市人大常委会召开会议 表决通过人事任免 2019-08-08
  • 藏医保健常识:保肝护肝有讲究 2019-08-06
  • 学习贯彻党的十九大精神 2019-08-06
  • 我和党报党网有个约会在线征集活动 2019-07-28
  • 2018首届“中新广州知识城杯”绘画摄影作文大賽·奥一网 2019-07-23
  • 资本导向的结果。[上火][上火] 2019-07-23
  • 千年女二变女主,杨蓉终于翻身做主人了 2019-07-23
  • 【理上网来·喜迎十九大】党的强军思想指引强军事业 2019-07-23
  • 受伤“大猫”大闹甘孜山村 2019-07-22
  • 这五年,砥砺奋进的河北海事局--河北频道--人民网 2019-07-20
  • 火箭想送走安德森必须搭上他 不出此人难以打动对方 2019-07-20
  • 闽西日报社党委书记、社长朱廷彬祝贺人民日报创刊70周年 2019-07-17
  • 2026年世界杯举办地确定 加拿大墨西哥美国联合申办成功--旅游频道 2019-07-17
  • 设为首页 | 加入收藏 
    首  页 新  房 二手房 租  房 租  售 经纪人店铺 小区房价 新闻中心 公司简介 人力资源 联系我们
    搜房中心:  
    图片新闻 更多
    房产税取代"限购令"不能摸黑前行

     

    日前,随着46个城市本年度“限购令”陆续到期,住建部高调回应:限购令绝不放松。然而,另一些现象却表明,“限购令”真的顶不住了。

        在土地财政方面,今年前11个月,全国130个主要城市的土地出让金总收入为1.18万亿元,比去年同期减少了5200亿元,减幅达到30%。而全国范围内,土地财政将可能减少上万亿元。

        在微观企业层面,从民企、地方国企,直至从来不愁“钱粮”的央企地产,也纷纷断臂求生,海航卖地、信达转股、绿地替业主偿还首付等等,这些曾自诩亲儿子的“贵族王公”,同样面临无米下锅的窘状。

        而三年来首见的“人民币连续6日跌?!?,使外资出逃成为主流说法。中国外汇储备在第三季度仅仅增加42亿美元,远低于第二季度1528亿美元和第一季度的1973亿美元,是这一说法的佐证。

        由于数年间,对于土地经济的过度依赖,使得“限购令”的断氧反应非常强烈,这使得土地财政不能刚性撤出有了相当理由。而几乎在住建部强调“限购令”不放松的同时,财政部高官称:“未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换‘限购令’这样的行政手段,房产税进一步推进的大方向已经明确”。

        这是一个富有相当弹性的表态,未来是多久?逐步是多快?言称重庆、上海房产税试点放行,并总结两地经验,可这两地又是什么经验呢?无论是重庆,还是上海,完全是对新购商品房予以征税,对于存量房则相当“暖昧”,无论其有三套,还是五套,有足够的时间腾挪、变现,可想而知,这样的政策知会是多么宽容。

        房产税蹒跚的步伐,为房地产复苏预留了喘息空间。存款准备金率以0.5而非0.25的幅度下调,表明“限购”虽难以很快松绑,但是“限贷”将在明年予以放行,地产商将摆脱购房者在办完按揭手续后,无法获得贷款的困境,这对于46个限购城市之外的地区,意味着由于银根窒息,造成甚至三、四线城市大幅停工的状况,将得以改善。

        用房产税威慑炒房者不要入场,用放开“限贷”促动房地产开工率,对于来年的房地产而言,这已是显见的政策生态。房价反弹、地产重归暴利的场景,在房产税大棒的挥舞下必然收敛,但是这也对房产税的面世提出了很高的要求。

        出于预防整体经济出现系统性风险的考虑,给予房地产一定的杠杆刺激,可以理解,但是另一面,房产税作为一个将长久而深刻影响民生的重大法规问世,必应有理、有利、有节。

        要有理,是因为至今住宅房产税乃无本之木,《房产税暂行条例》仅规定对营业性房产征税,对于居住物业免征,在没有任何更正程序的干预下,房产税居然在两个直辖市登堂入室,这样的试验置法律严肃性于何地?

        要有利,依据税源与支出的相关性原理,房产税产生之后,应大力用于保障性住房的建造,然而这一点却未见任何规划,与此前几乎没有一个地方政府情愿拿出土地出让金的5%去盖保障房一样,房产税到底拿来干什么,无从得知。

        要有节,这是一个老生常谈了,一边购房者要交土地出让金,一边要交房产税,对重复纳税的置疑早已力透纸背,然而在土地出让金已成各地方经济的重要支柱的情形下,这个话题似乎陷于疲乏。

        累就累在,谁都知道,我们的经济增长模式,要摆脱粗放、摆脱GDP至上,但是数年以来,却总是走不出这个怪圈,最后总是开闸放水,以十年、二十年之后的收益抵押到今天做为投入。而此次房产税的出现,应是一个长期性制度性安排,对于即有不负责任的“透支”体制的挑战,尽管房产税仍在试点,有着诸多问题,但是积怨甚重的房价,已不容房产税再走过场。房产税真正到位,意味着对土地财政的摒弃才有可能,意味着经济增长的幻觉才能变得清醒。

     
    表格 - 马赛空军▁水晶玻璃马赛克电视墙▁邝钟和马赛▁马赛回旋和彩虹▁巴洛特利马赛回旋
    精品二手房 更多
     小区名称  户型  面积  价格(万元)
    精品租房 更多
     小区名称  户型  面积  价格(元)
     

       版权所有:张家口爱家房地产经纪有限责任公司

       地址:轩辕店:张家口市涿鹿县轩辕东路4号商住楼23号底商(国华东)          0313-6531777 

             东风店:张家口市涿鹿县东风路郡城瑞居5-6底商(新华书店东)          0313-6763888

             隆都店:张家口市涿鹿县隆都路轩辕北区17号(涿鹿中学斜对面)         0313-6771999

             合府店:合符大街合符小区1号楼1号底商(涿下公路合府南北区转角)     0313-6536789 

             东城店:轩辕东路一期5号楼35号底商 (华盛楼东路北)                 0313-6581333

             售楼部:张家口市涿鹿县隆都路电力局实业公司楼下031                0313-6520222

             北街店:人民北街6号底商(轩辕大厦东门正对面)                        0313-6525280

          

             全国咨询电话:400-860-9855         投诉及建议电话:18632306796 

             邮编:075600                       E-mail马赛空军

     

     
     
    冀ICP备12009032号-1 冀公网安备13073102000044
  • 洪崖洞、长江索道、李子坝轻轨站……这些网红景点21年前的模样你知道吗? 2019-08-15
  • 一图看懂丨拉林铁路藏木特大桥 2019-08-15
  • 镇江市人大常委会召开会议 表决通过人事任免 2019-08-08
  • 藏医保健常识:保肝护肝有讲究 2019-08-06
  • 学习贯彻党的十九大精神 2019-08-06
  • 我和党报党网有个约会在线征集活动 2019-07-28
  • 2018首届“中新广州知识城杯”绘画摄影作文大賽·奥一网 2019-07-23
  • 资本导向的结果。[上火][上火] 2019-07-23
  • 千年女二变女主,杨蓉终于翻身做主人了 2019-07-23
  • 【理上网来·喜迎十九大】党的强军思想指引强军事业 2019-07-23
  • 受伤“大猫”大闹甘孜山村 2019-07-22
  • 这五年,砥砺奋进的河北海事局--河北频道--人民网 2019-07-20
  • 火箭想送走安德森必须搭上他 不出此人难以打动对方 2019-07-20
  • 闽西日报社党委书记、社长朱廷彬祝贺人民日报创刊70周年 2019-07-17
  • 2026年世界杯举办地确定 加拿大墨西哥美国联合申办成功--旅游频道 2019-07-17
  • vr赛车是正规彩票吗 微信群重庆时时彩骗局 安徽吧李平 快速时时开奖 排列三开奖号码是什么今天 天津时时自由的百科 极速时时是什么票 朋友不上班靠玩时时彩 捕鱼达人电脑免费版 时时彩后二刷流水方案 足彩任九开奖奖金计算 广西11选5开奖走势 吉林体彩11选五五码分布图 齐鲁风采36期中奖号码 河北时时开奖结果走势图 五分赛有规律吗